问题库

组合贷公积金多余的能还商业部分吗?

穿搭时尚分享
2021/6/10 11:06:38
组合贷公积金多余的能还商业部分吗?

我来回答

匿名 提交回答
其他回答(1个)

1个回答

  • 愚人被人愚

    2021/6/18 5:32:43

    一、在房屋有效年限内可以抵押。

    二、18-60岁。

    三、双方协商年限,但是不得超过房屋年限和土地使用剩余年限。

    四、抵押人应提交下列资料:

    1、抵押当事人身份证明;

    2、婚姻证明;

    3、抵押登记申请书;

    4、主债权合同;

    5、抵押合同;

    6、《国有土地使用权证书》、《房屋所有权证》,共有的房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

    7、可以证明抵押房地产价值的资料;

    8、登记机关认为必要的其他文件。

    附抵押的相关规定:

    1、以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限;2、 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定;3、 以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案;4、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规定的除外;5、 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,但企业章程另有规定的除外;6、 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限;7、 以具有土地使用年限的房地产抵押的,其抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限;8、 以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意;9、预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证;10、以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

相关问题